¿Qué es el bono pie?
El bono pie es un beneficio comercial ofrecido por algunas inmobiliarias en proyectos y unidades seleccionadas. Su objetivo es ayudar a cubrir una parte del pie requerido para comprar una vivienda.
No es un subsidio estatal. La forma exacta en que se registra —como aporte, bonificación u otra estructura comercial— debe aparecer claramente en la cotización, la reserva y la promesa de compraventa.
Veámoslo con un ejemplo
Supongamos que una propiedad tiene un valor base de 3.500 UF y el proyecto ofrece un bono pie equivalente al 10%. En este tipo de estructura, el beneficio puede incorporarse al precio total de la operación:
¿Cómo funciona?
- La inmobiliaria define el beneficio para determinadas unidades.
- La cotización debe indicar su monto, el valor total resultante y la forma en que se aplicará.
- El bono se destina a cubrir una parte del pie según las condiciones comerciales del proyecto.
- El beneficio se aplica según lo establecido en la documentación firmada.
¿Qué debo revisar antes de reservar?
- El valor base, el precio total final y el monto exacto del bono pie.
- Cuánto dinero debes aportar realmente y en qué fechas.
- Si el bono depende de una unidad, plazo o forma de pago específica.
- Cómo queda reflejado en la cotización, reserva, promesa y escritura.
- Las condiciones de devolución o multas si la compra no se concreta.
Preguntas frecuentes
¿El bono pie es lo mismo que un descuento?
No necesariamente. Un descuento reduce el precio final. El bono pie es un beneficio comercial destinado a cubrir una parte del pie y su forma de aplicación depende de la oferta y de los documentos de la operación.
¿Todos los proyectos tienen bono pie?
No. Se ofrece solo en determinados proyectos, unidades o períodos promocionales y puede cambiar sin previo aviso.
¿Puedo usar bono pie si ya tengo una propiedad?
En general puede existir en compras para vivir o invertir, porque no es un subsidio estatal. Las condiciones comerciales se evalúan caso a caso.
Fuentes y referencias
Para entender el financiamiento y las obligaciones en la compra revisamos información de la Comisión para el Mercado Financiero, el SERNAC y el Minvu.
Contenido educativo. No constituye asesoría legal, tributaria ni una oferta de crédito. Condiciones sujetas a cada inmobiliaria y evaluación financiera.